Das Kölner Hotelunternehmen Koncept Hotels (Eigenschreibweise: KONCEPT HOTELS) plant die Erweiterung der Gruppe um ein Haus in Rottweil. Über einen Umbauzeitraum von zwei Jahren hinweg soll ab Frühjahr 2025 aus dem historischen Gebäude des Alten Spitals ein neuer Anziehungspunkt für Geschäftsreisende, Touristen und lokale Gäste geschaffen werden. Darüber berichten der Investor und die Stadtverwaltung in einer gemeinsamen Pressemitteilung.
Die denkmalgeschützten Gebäudeteile „Herrenkramer’sches Haus“ und „St. Vinzenz“ werden laut der Mitteilung unter Einhaltung der Vorgaben des Denkmalschutzes und nach ESG-Nachhaltigkeitskriterien (Environmental, Social and Corporate Governance (kurz ESG; englisch für: nachhaltige Unternehmensführung) saniert. Im Rahmen einer behutsamen Sanierungsstrategie soll so wenig wie möglich in bestehende Grundrisse eingegriffen werden. Das Gesamt-Ensemble wird nach modernsten Gesichtspunkten saniert und energetisch auf den Energie-Standard Effizienzhaus 70 gehoben. Das historische Spital, das erstmals 1275 in einer päpstlichen Urkunde erwähnt worden war, verfügt über einzelne denkmalpflegerisch besondere bedeutende Elemente, wie die Spital-Kapelle. Diese bleibt vollständig erhalten und zugänglich.
In Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalschutz, der Unteren Denkmalschutzbehörde und der Stadt Rottweil wurde ein Fahrplan für eine verantwortungsvolle Renovierung des Ensembles entwickelt, teilen Stadt und Investor weiter mit. Die Sanierung soll unter Einbeziehung lokaler Unternehmen, unter Einsatz regionaler Baustoffe und unter Berücksichtigung der Grundsätze zirkulären Bauens erfolgen.
„Wie in allen unseren Hotels, die wir aus Bestandsgebäuden geschaffen haben, werden wir auch in Rottweil äußerst behutsam und mit viel Verständnis für die Gebäude- und Stadthistorie vorgehen“, sagt Martin Stockburger, Geschäftsführer Koncept Hotels. Der aus der Region Rottweil stammende Hotelier und Unternehmer hat seine Hotelgruppe seit dem Start im Jahr 2017 auf sieben Häuser ausgebaut. Dazu zählen vier umfassend renovierte Bestandsgebäude mit hohem regionalem Bezug sowie drei Neubauten, darunter ein Hotel in Tübingen.
„Das Alte Spital ist ein geschichtsträchtiger Ort mit einer langen Tradition. Wir sind froh, mit Koncept Hotels und Martin Stockburger einen Partner gefunden zu haben, der dieses für unsere Stadt so bedeutsame Gebäude behutsam saniert und als Hotel- und Gastronomiebetrieb zukunftsfähig entwickelt“, so Rottweils Oberbürgermeister Dr. Christian Ruf. „Durch die Landesgartenschau bietet sich für den Investor eine optimale Perspektive und Startbedingungen. Das Engagement von Koncept Hotels zeigt einmal mehr, dass Landesgartenschauen Investitionen mobilisieren können – auch und gerade im privaten Bereich“, ergänzt Bürgermeisterin Ines Gaehn, die zugleich auch eine der beiden Geschäftsführerinnen der Landesgartenschau-Gesellschaft ist.
Die Stadt Rottweil betrieb das Alte Spital bis 2013 als Senioren- und Pflegeheim. Ab 2015 stellte die Stadt das Gebäude dem Land Baden-Württemberg zur Unterbringung von Geflüchteten zur Verfügung und nutzte es zeitweilig auch als Reservequartier für die medizinische Versorgung im Zuge der Corona-Pandemie.
Das zukünftige „KONCEPT HOTEL Altes Spital“ soll über 50 Zimmer sowie ein großzügiges Gästewohnzimmer mit Blick auf die historische Innenstadt und die Kapellenkirche verfügen. Die nach Süden gerichteten Zimmer öffnen einen großartigen Blick in das Neckartal und weiter bis zur Schwäbischen Alb. Der aktuell die Gebäude des Alten Spitals und St. Anna verbindende Mittelbau wird abgetragen, um einen Zugang von der historischen Innenstadt zu öffnen. „Der Innenhof des Alten Spitals bietet in Zukunft einen hohen Erholungs- und Erlebniswert und wird zum neu geschaffenen Eintrittstor zwischen dem Hotel und dem benachbarten Gebäude St. Anna in die historische Innenstadt“, kündigen Investor und Stadtverwaltung an. Auf diesem Weg sollen Besucher auch in das von der Stadt Rottweil geplante „Naherholungsgebiet Neckartal“ gelangen, das Rottweil im Rahmen der Landesgartenschau 2028 eröffnen will. „Als neuer Anziehungs- und Treffpunkt für Reisende, Touristen und vor allem die Rottweilerinnen und Rottweiler Gäste entsteht im Erdgeschoss des neuen Koncept Hotels in Rottweil eine lokal geführte Gastronomie, die regionale Spezialitäten bieten soll und über eine große Sonnenterrasse mit Ausblick in das Neckartal verfügt“, heißt es weiter. Insgesamt sei geplant, mit dem neuen Hotel- und Gastronomiebetrieb rund 25 Arbeitsplätze zu schaffen.
Die Planung läuft derzeit auf Hochtouren. Die Stadt Rottweil rechnet damit, dass das Baugenehmigungsverfahren rasch zum Abschluss gebracht werden kann. Geplanter Baustart ist im April 2025 mit Ablauf des aktuell zur Unterbringung von Geflüchteten geltenden, zeitlich befristeten Mietverhältnisses. In Begleitung von Bauforschern und Fachleuten der Denkmalschutzbehörden wird im Zeitraum bis Ende 2026/Anfang 2027 das künftige Hotel entstehen, sodass genügend Vorlauf bis zur Landesgartenschau 2028 besteht. „Die interessierte Bevölkerung kann die Baumaßnahme, bei der wir sicherlich allerhand Herausforderungen zu meistern haben werden, in wöchentlichen Baustellen-Berichten auf der Instagram-Seite von Koncept Hotels verfolgen“, verspricht Stockburger.
„Teil unserer Unternehmens-DNA ist eine enge Bindung unserer Hotels an den lokalen Kontext sowie ein gutes Zusammenwirken mit der Wirtschaft und Infrastruktur vor Ort“, sagt Stockburger. „Wir sehen uns immer als Teil der Nachbarschaft und legen größten Wert auf eine ganzheitlich nachhaltige Unternehmensführung. So werden wir auch in Rottweil die jahrhundertealte Geschichte des Gebäudes berücksichtigen, aufnehmen und in unsere Hotelkonzeption integrieren.“
Das Hotelunternehmen bietet nach eigenen Angaben ein zeitgemäßes, hochwertiges und positives Gästeerlebnis. Die Hotelgruppe arbeite nach dem Leitsatz „digital. fair. local.“ 2018 wurde Koncept Hotels mit dem Digital Leader Award ausgezeichnet. 2022 erhielt das Unternehmen nach eigenen Angaben mit dem „SO!APART Award“ die Auszeichnung als bestes nachhaltiges Hotel-Apartment-Konzept Deutschlands. Das Unternehmen arbeitet nach eigenen Angaben mit Werkstätten für Menschen mit Besonderheiten zusammen, investiert jährlich einen Teil seiner Erträge in ein unternehmenseigenes Biodiversitätsprojekt und setzt Menschen mit Benachteiligungen im Rahmen eines Inklusionsmodells in den Hotels ein. Eine diplomierte Nachhaltigkeitsmanagerin überwacht die Umsetzung einer Vielzahl von Maßnahmen in den Bereichen sozialer, ökologischer und ökonomischer Nachhaltigkeit.
Weitere Informationen zu KONCEPT HOTELS unter www.koncepthotels.com.
