Anzeige – Die Stadt Rottweil hat die beiden Wohngebäude Hochwaldstraße 1 und 3 umfassend energetisch saniert und dabei auch die Wohnqualität deutlich verbessert. Rund 1,5 Millionen Euro flossen in die Modernisierung der insgesamt zwölf Wohnungen. Nach Angaben der Stadt wurde der vorgesehene Kostenrahmen eingehalten, gearbeitet wurde im bewohnten Bestand.
Die beiden Häuser stammen aus dem Jahr 1963. Zusammen bieten sie rund 860 Quadratmeter Wohnfläche: sechs Drei-Zimmer-Wohnungen sowie jeweils drei Zwei- und Vier-Zimmer-Wohnungen.
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Effizienzhaus 55: Dämmung, neue Fenster, Photovoltaik
Schwerpunkt war die energetische Sanierung auf den Standard Effizienzhaus 55. Die Außenwände erhielten ein Wärmedämmverbundsystem, die Kellerdecken zum unbeheizten Keller wurden gedämmt, neue Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut. Auch die Treppenhäuser wurden energetisch verbessert.
Die bisherigen Satteldächer, nach Angaben der Stadt nicht mehr sinnvoll nutzbar, wurden zurückgebaut und durch neue Flachdachabdichtungen mit zeitgemäßer Wärmedämmung ersetzt. Zusätzlich entstand eine Photovoltaikanlage, und alle Wohnungen bekamen eine Abluftanlage.
Die energetischen Arbeiten an den Wohnungen waren samt Gerüstabbau bereits im Dezember 2025 abgeschlossen. Die Bewohnerinnen und Bewohner konnten deshalb schon in der Heizperiode 2025/2026 von den Verbesserungen und den damit verbundenen Einsparpotenzialen bei den Heizkosten profitieren.
Jede Wohnung hat jetzt einen Balkon
Vor der Sanierung verfügten nur drei der zwölf Wohnungen über einen Balkon, jetzt hat jede Wohnung einen eigenen. Die Balkone wurden als vorgestellte Metallkonstruktionen ausgeführt, die im obersten Geschoss zusätzlich ein Glasdach tragen.
Erneuert wurden außerdem die Eingangsbereiche mit neuen Vordächern, Haustüren sowie Klingel- und Briefkastenanlagen. Die Treppenhäuser wurden renoviert und erhielten neue Geländer. Im Außenbereich stellte die Stadt die Anlagen einschließlich der Stellplätze wieder her und schuf eine Vorrichtung für künftige E-Mobilität. Derzeit entstehen noch Nebengebäude für Fahrräder und Müllbehälter.
Die Bauarbeiten hatten im April 2025 begonnen. Nach den energetischen Maßnahmen folgten unter anderem die Sockeldämmung, die Montage der neuen Balkone, die Arbeiten an den Außenanlagen und die neuen Vordächer.
Mit der Sanierung investiert die Stadt Rottweil langfristig in den Erhalt ihres Wohnungsbestands und verbindet energetische Verbesserungen mit einer deutlichen Aufwertung der Wohnqualität.
Die Sanierung im Überblick
- Objekt: Wohngebäude Hochwaldstraße 1 und 3, Rottweil (Baujahr 1963)
- Wohnungen: zwölf mit rund 860 Quadratmetern Wohnfläche (sechs Drei-Zimmer-Wohnungen, je drei Zwei- und Vier-Zimmer-Wohnungen)
- Investition: rund 1,5 Millionen Euro
- Standard: Effizienzhaus 55
- Bauzeit: Baubeginn April 2025, energetische Arbeiten bis Dezember 2025 abgeschlossen
- Neu: Wärmedämmverbundsystem, Fenster mit elektrischen Rollläden, Flachdächer, Photovoltaikanlage, Abluftanlagen, Balkone für alle Wohnungen
- Noch in Arbeit: Nebengebäude für Fahrräder und Müllbehälter