Die Regiodocs sollen ihre neue Praxis in Dunningen im Februar oder März 2028 beziehen. Das teilt Bürgermeister Peter Schumacher auf Anfrage der NRWZ mit. Wie viel Miete die Gemeinde für die Räume verlangt, die sie für 1,7 Millionen Euro zurückkauft, steht dagegen noch nicht fest.
Dunningen. Gut anderthalb Jahre nach dem Spatenstich soll das Ärztehaus an der Dorfbachstraße fertig sein. „Fertigstellung und Einzug ist für Februar/März 2028 avisiert“, schreibt Schumacher. Bis dahin versorgen die Regiodocs die früheren Patientinnen und Patienten der Ende 2023 geschlossenen Praxis Spengler weiter von ihren bisherigen Standorten aus.
Tägliche Sprechstunden in sechs Behandlungszimmern
Geplant ist nach Angaben des Bürgermeisters eine erweiterte Praxis mit täglichen Öffnungszeiten über die ganze Woche. In sechs Behandlungszimmern sollen mehrere Ärztinnen und Ärzte arbeiten, dazu medizinische Fachangestellte, Physician Assistants und weitere spezialisierte Fachkräfte, die etwa Menschen mit chronischen Erkrankungen wie Diabetes betreuen. Wie viele Ärzte es konkret sein werden, steht noch nicht fest. Neue Patientinnen und Patienten nehmen die Regiodocs laut Schumacher weiterhin auf.
Miete „deutlich unterhalb der ortsüblichen“ – Höhe offen
An den Zahlen hat sich seit der Gemeinderatsvorlage vom Mai 2025 nichts geändert: 198.000 Euro nimmt die Gemeinde für das Grundstück ein, rund 1,7 Millionen Euro zahlt sie für den Rückkauf der Praxisräume. Finanziert wird das über den regulären Haushalt, „wenn Sie so wollen über unsere Rücklagen“, so Schumacher. Kredite seien nicht nötig, Zuschüsse habe die Gemeinde keine erhalten.
Für die Miete hat sich der Gemeinderat nach Schumachers Angaben vorab auf einen Rahmen verständigt: deutlich unter dem ortsüblichen Niveau, eine lange Laufzeit, aber auch großzügige Kündigungsmöglichkeiten für die Regiodocs. Die genauen Konditionen des Mietvertrags stehen noch nicht fest. Offen ist damit auch, welchen Teil ihrer Investition die Gemeinde über Mieteinnahmen zurückerhält. Die flexiblen Kündigungsregeln bedeuten zudem, dass das Risiko leerstehender Praxisräume bei der Gemeinde als Eigentümerin liegt.
Physiotherapie kauft, Wohnungen noch in Verhandlung
PhysioAKTIV von Sören Rall wird im ersten Obergeschoss rund 270 Quadratmeter Praxisfläche erwerben, also nicht mieten. Außerdem entstehen in dem Gebäude sechs Mikroappartements. Über deren Verkauf verhandelt der Bauträger laut Schumacher derzeit mit Einzelerwerbern und institutionellen Investoren. Ob die Wohnungen als Eigentum oder zur Miete angeboten werden, soll sich in den kommenden Wochen entscheiden.
Farrenstall bereits saniert
Unmittelbar nebenan hat die Gemeinde in den vergangenen Monaten den Farrenstall grundlegend saniert, ebenfalls für rund 1,7 Millionen Euro. Dort sind nun Dunninger Vereine untergebracht, allen voran der Musikverein mit einem neuen Proberaum. Eingezogen sind sie vergangene Woche. Zusammen mit dem Rückkauf der Praxisräume investiert die Gemeinde an diesem Standort damit rund 3,4 Millionen Euro.
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